לב קיסריה iShalosh

לכל תושבי השכונה,

כל ההישגים האחרונים שפורסמו וייושמו בקרוב, הם פועל יוצא ותולדה של מאבקים ממושכים שנוהלו בצורה אמיצה ונחושה ע"י ועד התושבים הקודם, ואין ספק שאילולא נחישותם לא היינו מגיעים למטרה. תודה ליו"ר אברהם כרמל ,ישראל טוביאנו ,איציק ארליך ואמנון ראובני. מצורף דף סיכום לפעילותם.

שנה טובה וגמר חתימה טובה לכולם.

-------------------------------------------------------------------------------------------

ידידנו תושבי שכונה - 3 .
סיכום פעילות הוועד היוצא – נקודות מרכזיות – מאזן בוחן ושונות
v אנו גאים לעמוד לפניכם ולסכם היום את פעילותנו עד כה ,ולמסור את מפתחות השכונה לוועד חדש. אנו מאחלים לחברים שייבחרו הצלחה במשימתם שכלל אינה קלה ,לשמר ולבצר את כל אשר הושג עד היום, לרבות התכנית לשיקום השכונה, שתוצג בקרוב על ידי ראש המועצה כרמל סלע ,לוודא את ביצועה ולהמשיך לשמור על שכונתנו הקטנה והיפהפייה מפני ציפורני כרישי הנדל"ן ותכניות הבניה המסיביות של החפ"ק. אנו מודים לראש המועצה על שלאחר שנים של מאבק ולחץ כבד ,הבין כי שכונתנו צודקת וראויה ,החליט להרים את הכפפה ולקחת תחת אחריותה של המועצה את שיקום תשתיות השכונה ושדרוג חזותה ,למען השוואתה לכל שכונות קיסריה.
v רובכם לא יודע , שכונה שלוש הייתה הראשונה בארץ שתפקדה, כמלון דירות לספורט ונופש. על השאריות של כפר הנופש הכושל התנפלו בשנות ה- 70 , כמה חברות נדל"ן , שספסרו בקרקעות וניסו למצותן מעבר ליכולתן,מבלי להתחשב בצרכי התושבים .על התשתיות שנבנו במקור כדי לשמש את הנופשים נשענת עד היום שכונה בת 250 יחידות דיור, קנטרי קלאב פעיל, המרכז האזרחי והמסחרי היחיד בקיסריה ובית ספר.!!!!
v מה הפלא שכך השכונה נראית? הרי מאז ומעולם כל הגופים: הממשלה , המועצה האזורית והחפ"ק התחמקו מלמלא את חובתם המשפטית והמוסרית, לבנות מחדש ולהתאים את התשתיות ולטפח את השכונה. לא יאומן ,אבל כל כביש ,כל מדרכה ,כל גינה ,ואפילו פינוי הזבל, הושגו רק לאחר מאבק בלתי מתפשר.
v תחזוקת השכונה בעבר- ביוב, ניקיון, גינון, תאורה וכו'- בעבר בהעדר מועצה, טופל באופן עצמאי ע"י הוועד.
v שדרוג השכונה- סלילת כבישים, מדרכות ותאורת רחובות- הושג ע"י לחץ תחקיר "כלבוטק" , על חב' הבנייה "דניה".
v איחוד הוועדים של שכונה 3 - עם הוועד הסטטוטורי של קיסריה, שמירת קשר הדוק עם ראשי הוועדים לדורותיהם, (פרט לראש הוועד הנוכחי). כמו כן, תושבי השכונה בחרו ונבחרו לוועד המרכזי, תרומתם הייתה משמעותית ביותר, לשכונה וליתר השכונות.
v הכרה בשכונה ע"י המועצה האזורית חוף כרמל- הושגה ע"י הגשת בג"צ נגד ראש הממשלה, ראש המועצה והחפ"ק.
v שדרוג השכונה- סלילת כבישים, מדרכות ותאורת רחובות- הושגו ע"י לחץ מאסיבי על ראש המועצה אריה שמחוני ערב הבחירות.
v הפיקוח על כרישי הנדל"ן- בניגוד למצב בשכונות האחרות שבהן כל הקרקעות היו בבעלות הברון והשכונות תוכננו מראש ,האדמות בשכונתנו נקנו ונשלטו ע"י חברות שניסו מאז הקמת השכונה וגם היום למצות את מלוא הזכויות והרבה מעבר לכך ,מבלי שום התייחסות לאיכות חיי התושבים והרוכשים בעתיד.
v פרויקט "אשל הירדן"- הקטנת מס' היחידות שנבנו, והכפלת החנייה- הושגו ע"י תביעה משפטית, שהגיעה עד ביהמ"ש המחוזי בחיפה, ובו נקבע תקדים "אשל הירדן".
v פרויקט "טופ קיסריה" – הקטנת מס' יחידות הדיור באופן משמעותי (מ- 42 יחי שזה היה חלומו של היזם ל- 18 יחי' !!). בניית גינה ציבורית, שבילים המקשרים בין רח' ליבנה ורח' דולב- הושגו ע"י טיפול משפטי מאסיבי.
v טיפול מול חברת חשמל- בכל הקשור להכנסת תשתיות חדשות, תיאום, טיב ביצוע וקיצור לו"ז.
v טיפול מתמשך מול המועצה- ראש המועצה שהשתכנע לאחר שעות רבות של מפגשים וסיורים משותפים ברחבי השכונה וסביבתה ,כי החפ"ק הזניחה את השכונה וזלזלה במחויבותה כלפי תושביה ,לקח על עצמו לשדרג את תשתיות השכונה ,ועל כך כל הכבוד למועצה.
v שיקום ושדרוג השכונה- בקרוב תוצג בפני השכונה תכנית רבת היקף לשיקום התשתיות בשכונה . העבודות תהיינה בתקציבים שלא העזנו לחלום עליהם של כ- 4,500,000 ₪, ובלוח זמנים צפוף , כולל סקר מקדים בתקציב של כ- 150,000 ₪.
נושאים שהטיפול בהם התחיל טרם הסתיים:-
v תחזוקת שוטפת של השכונה ע"י החפ"ק- התברר שהחפ"ק מקבלת מהמועצה 100,000 ₪ כל חודש עבור הטיפול הנ"ל. בהתאם לחשבוננו, היא אינה מוציאה יותר מ- 30,000 ₪ , יש לבדוק לאן הולכים כספי התושבים????
v ניקוי השכונה מאסבסט ושאריותיו- צנרת הביוב הישנה חלקה מאסבסט וכשתקנה, החפ"ק והמועצה השליכו הפסולת בשטח ,בניגוד לחוק ונגד בריאות הציבור.
v הפרצלציה בשכונה- תהליך הפרצלציה למעשה הושלם מאחר והוא מומן על ידי גורמים מאד אינטרסנטיים יש צורך לבדוק "בשבע עיניים" כל הקשור לאיחוד חלקות ושינויי ייעוד ולמנוע כל אפשרות לבניית יחידות דיור נוספות בשכונה..
v טיפול במימוש התב"ע החדשה לשכונה שהוכנה ונגנזה על ידי המועצה בשנת 2003 ושמטרתה הייתה הסדרת הבעיות בשכונה וזכויות בניה סבירות לבתי השכונה.
v טיפול ברישום בטאבו - טיפול הוועד טרם הסתיים- יש להמשיך וללחוץ.
v מניעת האפשרות לבנות יחידות דיור נוספות במקום גן המשחקים שבסמטת דולב על ידי תרגילי נדל"ן מתוחכמים.
v מניעת תכניות הבניה- הגרנדיוזיות של החפ"ק המתכוון לבנות אולם אירועים, והכפלת המרכז המסחרי וכל זה בתוך שכונתנו הפצפונת. יש מספיק שטחים פנויים בשכונות אחרות. כידוע לכולכם בשכונתנו גרים למעלה מ20% מתושבי קיסריה והצפיפות בה הינה עד פי 11 מאשר בשכונות האחרות.
v תקציבי הוועד- הוועד צבר גרעון של כ – 5,000 ₪ ,שנושא בו אדם אחד שתרם מכיסו לקופת הוועד , הוגן והגון שהכיסוי יהיה ע"י התושבים שטרם שילמו.

המשך טיפל ומעקב על פרויקט "טופ קיסריה", ובמיוחד בביצוע החניות הציבוריות, גמר השבילים המקשרים בין הרחובות דולב וליבנה, ומניעת השתלטות על שטח 34 , שהיזם רוצה לשנות את ייעודו מבנייה מציבורית לפרטית! ניצול שטח זה לחנייה, עשוי לפתור את מצוקת החנייה אחת ולתמיד!

לסיכום:
אנו מאחלים לוועד החדש הצלחה למען כולנו ,
אנו מקווים שהוועד יורכב כבעבר , מאנשים ישרים ,נקיי כפיים ,שאין להם שום אינטרסים נעלמים ושאינם קשורים בקשרי עבודה עם החפ"ק או המועצה ואשר יהיו נכונים להשקיע את כל הנדרש כדי לשמור ולטפח את שכונה שלוש שלנו למען כולנו.
פעילות ציבורית בכלל וועד שכונה כשלנו בפרט אינם משימה קלה ובוודאי לא תענוג גדול ,נשאנו בהם באהבה למען השכונה, ישראל טוביאנו ,איציק ארליך אמנון ראובני, אבי פרנקל, אברהם כרמל, ובשנה האחרונה רם יוגב וליאור כרמון.

בברכה
אברהם כרמל- יו'ר ,
ישראל טוביאנו ,איציק ארליך –גזבר ,אמנון ראובני ,אבי פרנקל,עו'ד.

------------------------------------------------------------------------------------------------

תאריך: 22.06.08

פרוטוקול אסיפה כללית – שכונה 3 מה- 19.06.08
תמצית דברי ראש המועצה כרמל סלע:-
א. תקציב- המועצה הקצתה 4 מליון ₪ לשדרוג השכונה בהתאם לפירוט הבא:-
2,700,00 ₪ מתקציב המועצה, (2,000,000 ₪ קוזזו מדמי ההשבחה של שכונה 13 , ו- 700,000 ₪ מתקציב המועצה).
700,000 ₪ - מאגרות תושבי השכונה.
600,000 ₪ - מתקציב החפ"ק.

כמה נתונים על השדרוג:-
א. הפרויקט יבוצע ע"י המועצה, ולשם כך מונה פרויקטור- משה אלזרע.
ב. כמו כן, מונתה חברת ניהול, תיאום ופיקוח.
ג. הוצגה מצגת הכוללת לו"ז ושלבים, הפרויקט אמור להסתיים במאי 2009 .
ד. עקרי העבודות:-
החלפת ביוב וצנרת אספקת מים עד לחצרות הבתים.
שדרוג כבישים ומדרכות- סלילה מחדש או ריבוד.
שיפוץ כללי של תאורת הרחובות.
הפרדת הביוב של המרכז הקהילתי מיתר השכונה, יבוצע בתקציב נפרד, בניהול החפ"ק.
שדרוג הגינות הציבוריות.

הבהרות עובדי המועצה:-
א. מנכ"ל תשתיות הביוב במועצה מסביר לתושבים, את החוקים ואגרות.
ב. גזבר המועצה , מסביר לתושבים את עקרונות התשלום של האגרות השונות.

תמצית שאלות התושבים, ותשובות ראש המועצה:-
א. ראש המועצה מצהיר כי מי שיגיש בקשה, התשלום יחולק לתשלומים (לאחר בדיקה).
ב. לשאלה מה עמדת ראש המועצה, בכל הקשרו לשינוי ייעוד הקרקע, מבנייה ציבורית לפרטית,הוא התחמק באופן אלגנטי.

דברי הוועד היוצא:-
א. איציק ארליך- גזבר הוועד- מגיש דו"ח כספי, ועיקרו,. יש יתרה בקופה של כ- 900 ₪ , ומאידך חוב של 5,000 ₪ בתוספת מע"מ עבור שכ"ט לעו"ד של הוועד. מבקש מהתושבים שטרם שילמו, להרים תרומה כדי לסגור החוב שאחד החברים ערב לו אישית.


ב. דו"ח כרמל- יו"ר הוועד היוצא-
חולקו פליירים, על מנת לקצר הישיבה, ועיקר תוכנו, שכל מה שהושג עד כה , הושג בלחץ , בפעולות משפטיות, ופעולות אחרות, כולל פגישות בכנסת, עם שרים וחברי וועדת הפנים, חבל.....
מברך את בחירתו של משה אלזרע לפרויקטור השדרוג.
מודה לחברי הוועד היוצא, במיוחד ל:- ישראל טוביאנו, המלווה את הוועד מזה 25 שנה, תרומתו הייתה מכרעת. איציק ארליך- מתנדב קבוע עם תעודות וגזבר. אמנון ראובני- שתרם מניסיונו הרב. אבי פרנקל- שבתבונתו הצליח למתן את היו"ר. בלי החברים האלו לא היה זז דבר!
מסביר בקצרה, על תהליך "הפרטת קיסריה" , בגלל הוועד המרכזי החלש.
מציע שכל התושבים יתאחדו, לטובת בחירת נציגים לוועד המרכזי, ונציגים למליאת המועצה, כשיגיע הזמן.

בחירות לוועד:-
א. המועמדים לוועד החדש, מקרינים מצגת על חזונם, ותוכניות עתידיות .
ב. כרמל מבקש שהבחירות תהינה אישיות, ולא כקבוצה, נערכה הצבעה וברוב קולות הוחלט, כי הבחירה תהיה קבוצתית.
ג. איציק ארליך ונפתלי גור, מבקשים מיוסי רובינוביץ' , להסיר את מועמדותו, עקב ניגוד אינטרסים קיצוני, רובינוביץ' מתנגד.
ד. כתוצאה מכך יו"ר הוועד היוצא, מבקש להביא להצבעה, שהוועד הנכנס, יטפל בכל עניין, למעט שני סעיפים שיצטרך להביא להחלטת האסיפה הכללית:-
§ שינוי ייעוד של השטחים מבנייה ציבורית לפרטית.
§ שינויים והגדלת המרכז הקהילתי.
§ נערכה הצבעה, ולמעט שלושה תושבים, הוחלט לקבל את ההצעה.
ו. נבחרו לוועד ברוב קולות- יוסי רובינוביץ' , שי בר, ליאור כרמון, מתניה ושמוליק נובהרי ורם יוגב.
ז. הוועד היוצא מברך את הוועד הנכנס, ומאחל לו הצלחה, הצלחתו, תהייה של כולנו, עלו והצליחו.

רשם
כרמל אברהם

העתק:
מר כרמל סלע- ראש המועצה